雙和醫院電梯3房景  中和買屋 / 中和買房 - 雙和房仲推薦雙和醫院維多利亞精妝電梯大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2198 萬
參考單價：50.55 萬/坪
地址：新北市中和區圓通路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：維多利亞
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.06 坪
附屬建物面積：4.46 坪
共同使用：11.96 坪
土地面積：8.86 坪
樓別/樓高： 3樓 / 6樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1960 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：錦和高中國中部、錦和國小
鄰近公園：錦和運動公園
附近交通：景安捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得列入考慮，特別適合家庭客。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「高性價比的電梯三房」與「極佳的醫療就學配套」。對於重視子女教育及長輩就醫便利的家庭來說，鄰近雙和醫院與錦和高中是無價的優勢。雖然屋齡 26 年屬老屋，且距離捷運站有一段步行距離，但考量總價約 2,200 萬取得 43 坪電梯三房，單價控制在合理區間，對於預算有限但對空間與便利性有需求者而言，是一筆值得投入的資產。

建議您在決定前，可進一步確認房屋修繕基金狀況及老屋貸款成數，並實際走一趟步行至捷運站的動線，確認日常通勤的接受度。

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大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

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